R E G U L A M I N
rozliczania kosztów zużycia ciepłej i zimnej wody, odprowadzenia ścieków w Zakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach

I. Postanowienia ogólne.

§ 1

Niniejszy Regulamin obowiązuje w Zakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach zwanej dalej "Spółdzielnią", obowiązuje członków Spółdzielni oraz właścicieli mieszkań posiadających w lokalach mieszkalnych wodomierze zimnej i ciepłej wody zainstalowane przez Spółdzielnię lub przez samego lokatora za zgodą Spółdzielni.

§ 2

Wodomierze zimnej i ciepłej wody zainstalowane w lokalach są własnością właściciela.

§ 3

Spółdzielnia nie pokrywa kosztów związanych z wymianą uszkodzonych wodomierzy lub ich legalizację.

II. Zasady rozliczeń zużycia wody i ścieków.

§ 4

Podstawą odpłatności za zużycie wody zimnej, ciepłej i odprowadzenia ścieków będą wskazania wodomierzy w mieszkaniach członków Spółdzielni oraz pozostałych właścicieli mieszkań.

§ 5

Do kosztów za zimną i ciepłą wodę dolicza się straty wody poniesione w roku ubiegłym w wysokości procentowej do zużytej zimnej wody określonej przez Radę Nadzorczą.

§ 6

Koszty związane z odczytem wodomierzy pokrywa Spółdzielnia.

§ 7

Odczyt wodomierzy dokonywany jest przez osoby uprawnione przez Spółdzielnię w okresach, co dwa miesiące.

§ 8

O terminie odczytów Spółdzielnia powiadamia w formie pisemnej poprzez wywieszoną informację na klatce schodowej z dwudniowym wyprzedzeniem.

§ 9

Lokator zobowiązany jest do zapewnienia dostępu do wodomierzy celem dokonania odczytu kontroli sprawności wodomierzy, plomb legalizacyjnych i montażowych oraz wszystkich ujęć wody w mieszkaniu. W przypadku uniemożliwienia kontroli Spółdzielnia ma prawo obciążyć lokatora ustalonym ryczałtem od ostatniego odczytu.

§ 10

1. W przypadku braku możliwości dokonania odczytu wodomierzy przez okres dwóch kolejnych okresów Spółdzielnia wystawia rachunek średnio-dobowy za zużycie wody i odprowadzenie ścieków.

2. W przypadku wystawienia dwóch kolejnych rachunków średnio-dobowych od następnego okresu Spółdzielnia obciąży za zużycie wody ryczałtem w wysokości uchwalonej przez Radę Nadzorczą do czasu udostępnienia lokalu do odczytu.

3. Naliczenia za zużycie wody wg rachunków ryczałtowych nie podlegają rozliczeniu wg wskazań wodomierzy odczytanych w dniu udostępnienia ich do odczytu. Na dzień udostępnienia przez użytkownika wodomierzy do odczytu stan wodomierzy będzie zapisany jako stan początkowy do dalszych rozliczeń za zużycie wody i odprowadzenie ścieków. Powyższe dotyczy również przypadku wystąpienia dwóch kolejnych rachunków średnio- dobowych i bezpośrednio po nich obciążeń ryczałtowych w odniesieniu do danego mieszkania.

4. Jeżeli pobór wody w okresie naliczania zużycia wody wg rachunków średniodobowych przekroczy ilości wynikające z tych rachunków to różnicę zapłaci użytkownik wg odrębnie wystawionego rachunku.

§ 11

Wysokość ryczałtu za zimną i ciepła wodę zatwierdza Rada Nadzorcza Zakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach ryczałt na ciepłą wodę wynosi 50% ustalonego użycia wody przyjmowanego do celów projektowych (7 m3).

§ 12

Użytkownikom zalegającym z opłatami eksploatacyjnymi (czynsz) powyżej trzech miesięcy można odciąć dopływ ciepłej wody do czasu uregulowania zaległości. Użytkownik ma obowiązek udostępnić Spółdzielni lokal celem dokonania stosownego odłączenia.

III. Montaż i eksploatacja wodomierzy.

§ 13

Wodomierze zimnej i ciepłej wody winny być montowane zgodnie z instrukcją wydaną przez producenta oraz zapewnić pomiar zużytej wody we wszystkich ujęciach wody zainstalowanych w mieszkaniu - lokalu.

§ 14

1. Warunkiem przyjęcia do eksploatacji jest sprawdzenie przez uprawnionego pracownika Spółdzielni prawidłowości ich podłączenia, ważności plomb legalizacyjnych oraz założenia plomb montażowych.

2. Powyższe zostanie potwierdzone zapisem zawierającym nr fabryczny, stan wodomierza oraz datę przyjęcia wodomierza do eksploatacji.

§ 15

W przypadku uszkodzenia lub awarii wodomierza lokator, członek Spółdzielni ma obowiązek natychmiastowego powiadomienia administracji Spółdzielni o tym fakcie w celu ustalenia faktycznej daty oraz przyczyny awarii lub uszkodzenia wodomierza w celu niezwłocznej wymiany lub naprawy.

§ 16

W przypadku stwierdzenia naruszenia plomb legalizacyjnych lub montażowych bądź interwencji w konstrukcję wodomierza, Spółdzielnia dokona niezwłocznie wymiany wodomierza na koszt lokatora, a zużycie wody w lokalu rozliczy wg obowiązującego ryczałtu w Spółdzielni począwszy od ostatniego odczytu do ponownego przyjęcia wodomierza do eksploatacji zgodnie z § 13.

§ 17

Wymiana wodomierzy celem legalizacji będzie dokonywana w okresie nie dłuższym niż 5 lat począwszy od daty poprzedniej legalizacji.

§ 18

Lokator, członek Spółdzielni zobowiązany jest do zapewnienia swobodnego dostępu do wodomierzy celem ich wymiany.

§ 19

Wymiany wodomierzy na nowe z aktualną cechą legalizacji dokonają osoby upoważnione przez Spółdzielnię.

§ 20

O terminie dokonania wymiany wodomierzy celem legalizacji Spółdzielnia powiadomi użytkowników w formie pisemnej na dwa tygodnie przed ich wymianą.

§ 21

W przypadku braku zgody lokatora, członka Spółdzielni na wyminę wodomierzy, zużycie wody i odprowadzenie ścieków rozliczane będą ryczałtowo począwszy od daty zawartej w pisemnym wezwaniu lokatora do umożliwienia wymiany wodomierzy wystosowanym przez Spółdzielnię.

IV. Postanowienia końcowe.

§ 22

Zmiany Regulaminu wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności w drodze stosownej uchwały organu statutowego.

§ 23

Regulamin wchodzi w życie z dniem 3 kwietnia 2003 roku.

Aneks nr 1 do Regulaminu rozliczenia kosztów zużycia ciepłej i zimnej wody oraz odprowadzenia ścieków w Zakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach

Aneks nr 1
do Regulaminu rozliczenia kosztów zużycia ciepłej i zimnej wody oraz odprowadzenia ścieków w Zakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach

§ 1

W par 4 w/w regulaminu wprowadza się następujące zmiany: skreśla się dotychczasową treść paragrafu i zastępuje treścią:

"Podstawą odpłatności za zużycie zimnej wody i odprowadzenia ścieków, oraz podgrzanie wody są wskazania wodomierzy w mieszkaniach. Użytkownik lokalu wnosi na poczet zużycia zimnej wody i odprowadzenia ścieków, oraz podgrzania wody przedpłaty miesięczne przy opłacie czynszu. Wysokość przedpłaty ustalana jest na podstawie zużycia w roku ubiegły. Rozliczenie przedpłaty następować będzie w okresie trzymiesięcznym przy odczycie wskazań wodomierzy"

§ 2

Pozostała treść regulaminu pozostaje bez zmian.

§ 3

Aneks obowiązuje od dnia 1 lipca 2010 r.

Spis aktów prawnych